Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage in Nienburg

Dieses Zweifamilienhaus in zentralen Lage Nienburgs wurde 1909 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es mehrmals modernisiert.

Im Jahr 2022 wurde die Außendämmung nach dem aktuellen Stand der Richtlinien errichtet. 2018 wurde die Dacheindeckung erneuert. So sind die wichtigsten und die teuersten Investitionen bereits getätigt.

Über zwei Etagen haben sich die Wohnungen verteilt. Sie verfügen über separate Eingänge Die obere Etage befindet sich bereits im ausgebauten Zustand. Renovierung der unteren Etage kann nach Herzenslust erfolgen. Baugenehmigungen liegen vor.

Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 82qm. Eine großzügige Dachterrasse mit ca. 30qm und dem Blick auf den Garten verfeinert das Wohngefühl. Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet.

Wohnung im Erdgeschoss ist 81m² groß. Sie hat einen Zugang zum Kellergeschoss. Badezimmer muss noch errichtet werden.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich weitere Anbauten. Sie dienen zurzeit als Abstellräume.
Großes Grundstück mit 993qm bietet viel Freiheit für Gartenliebhaber aber auch sportliche oder festliche Aktivitäten. Unter Umständen kann ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden.

Das Haus wird mit einer Gasheizung geheizt. Der Brennwertkessel wurde ca. 2004 von Nienburg Energie GmbH installiert. Eine zusätzliche Solarthermie-Anlage kann die Heizkosten zusätzlich verringern. Im Haus sind überwiegend Fenster mit zweifacher Verglasung und Fensterrollos installiert.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Alpheide. Kindergärten, Schulen, Supermärkte sind in direkter Umgebung vorhanden. Stadtpark und Sporteinrichtungen sind auf den kürzesten Erreichbar. Steinhuder-Meerbach bietet die Möglichkeit für einen Spaziergang.

Sind Sie an der Immobilie interessiert? Nehmen Sie den Kontakt mit unserem Büro auf Die Immobilie wird vom Immobilienbüro finde-immo.de in Nienburg angeboten. Auf unseren Internetseite bekommen Sie weitere Informationen und können die Dateien herunterladen.

Maklerprovision beträgt 1% und muss von dem Käufer getragen werden. Vereinbarungen sind jedoch möglich.