Wertermittlung

Vor dem Verkauf ist es wichtig den korrekten Verkehrswert der Immobilie zu kennen. Sehr oft wird der Preis um mehrere 10.000.-€ falsch eingeschätzt. Wir erstellen ein Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB.

Wir bieten eine Verkehrswertermittlung für folgende Fälle:

• Grundlage für Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer
• Scheidung einer Ehe, Zugewinnausgleich
• Nachlassverfahren
• Beleihung durch die Bank
• Zwangsversteigerung
• Erbbaurecht

Unsere Leistungen:

• Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung
• Bilddokumentation des Objekts
• Augenscheinliche, zerstörungsfreie Bewertung der Bausubstanz
• Ermittlung der Bauschäden
• Ermittlung von Instandhaltungsstaus
• Beschreibung der wesentlichen Merkmale des Objekts
• Beschreibung der wesentlichen Merkmale des Grundstücks
• Ermittlung des Verkehrswerts des Grundstücks
• Überprüfung der Flächenangaben
• Begründung des der wesentlichen Faktoren des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren)
• Auswertung des Grundbuches (Belastungen wie Wege- und Leitungsrechte, Nießbrauch, Erbbaurecht usw.)
• Bewertung der Baulasten und Altlasten
• Ermittlung der Marktdaten
• Einhollung der Auskünften von Behörden
• Ausarbeitung der Objektunterlagen

Honorar:

• bei Vermarktung der Immobilie durch uns wird das Honorar für Wetermittung mit Marklegebüren verrechnet
• Wertermittlung je nach Aufwand ab 500.-€ inc. MwSt
• Bewertung der Immobilie ohne ausführliche Unterlagen nach Absprache möglich
• Bei Erstellung der ausführlichen Unterlagen zu Wertermittlung 70.-€Std inc. MwSt. Zeit wird in vollen Stunden nach Aufwand berechnet. Absprachen über Einzelheiten und Festpreise sind möglich.
• Beratung ist immer kostenlos

Fragen Sie uns einfach!